Ağaoğlu yüzde 1 peşinatla anahtar teslimi konut satışına başladı. Şubat ayında Avrupa yakasındaki ilk projesini My City Bahçelievler adı altında başlatan ve iki haftalık sürede konutların tamamına yakın bölümünü bitiren Ağaoğlu, kampanyanın başarısı üzerine aynı satış modelini Anadolu yakasındaki My World Ataşehir'e de taşıdı.
Ağaoğlu yüzde 1 peşinatla anahtar teslimi konut satışına başladı. Şubat ayında Avrupa yakasındaki ilk projesini My City Bahçelievler adı altında başlatan ve iki haftalık sürede konutların tamamına yakın bölümünü bitiren Ağaoğlu, kampanyanın başarısı üzerine aynı satış modelini Anadolu yakasındaki My World Ataşehir'e de taşıdı. Tamamı 3 bin 636 daireden oluşan My World Ataşehir projesi kapsamında geçerli olacak kampanyada şimdiye kadar satılmayan ve hemen oturmaya hazır 624 daire satışa sunuluyor. Satışa sunulan konutların en düşük fiyatı 264 bin TL olurken, en yüksek fiyatlısı da 1 milyon 247 bin TL düzeyinde bulunuyor. Aylık taksit ödemeleri ise 2 bin 600 TL ile 10 bin TL arasında değişiyor. 29 Mart 2009'da sona erecek kampanya kapsamında daire alanlar, tapularını alarak hemen taşınabilecekler.
Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, hasılat paylaşımı sistemiyle çalıştıkları Emlak Konut yetkilileriyle birlikte düzenlediği basın toplantısında yaptığı konuşmada, muhteşem ve örnek bir proje gerçekleştirdiklerini ve benzer projelere devam edeceklerini söyledi. Ağaoğlu, kriz ortamında tüm sektöre heyecan vermek istediklerini, çarkların çevrilmesi, üretimin sürdürülmesi ve istihdamın yaratılmasının büyük önem taşıdığını ve bu görüşle çalıştıklarını belirterek, projelerin hayata geçirilmesinde ticari kazançtan ziyade başarma isteğinin daha ön planda olduğunu ifade etti.
"EMTİA VE İŞÇİLİK MALİYETİ YÜZDE 40 DÜŞTÜ, ÜRETİM VE YATIRIMIN TAM ZAMANI"
Ali Ağaoğlu, Türkiye'de arsa stoku en yüksek grup olduklarını ve sadece 2009'da planlanan yatırım rakamının, arsa değeri hariç 3 milyar dolar olduğunu aktararak" Biz 25 yıl önce aldığımız arsalar üzerinde şu anda projeler gerçekleştiriyoruz. Yani 25 yıl önce yaptığımız yatırımların meyvelerini şimdi topluyoruz. Bu dönemde doğru yerde doğru fiyat ve uygun ödeme koşullarıyla konut üreten de, konut alan da kazanır. Şu anda emtia ve işçilik maliyetleri nerdeyse yüzde 40'a varan oranlarda düştü. Daha yakın zamana kadar çalıştıracak işçi bile bulmakta zorlanıyorduk. Dolayısıyla maliyetlerin bu kadar düştüğü ortamın üretim için iyi bir fırsat olduğunu düşünüyoruz. Ben İstanbul'un yüzde 70'ini hala arsa olarak görüyorum. Bu sadece gecekondu semtleri değil, bu Bağdat Caddesi gibi süslü binaların bulunduğu eski konutlar için de geçerlidir. Statik yapıları sorunlu olan lüks semtlerdeki eski tüm binaların da günümüzün modern inşaat teknikleri kullanılarak ve deprem nizamnamelerine göre yenilenmesi lazımdır" dedi.
"EN FAZLA BİR AYDA BUNLARI DA SATARIZ, İDDİALIYIM"
Ağaoğlu, yaptıkları projelerde doğru yer doğru fiyat ve erişilebilir ödeme koşullarına dikkat ettiklerini vurgulayarak şöyle dedi: "Projelerimizin tümünün başarısı da burada yatıyor. Şimdiye kadar Ağaoğlu'ndan konut alıp da zararlı çıkan hiç kimse olmamıştır. Türkiye'de belki de ilk kez yüzde 1 gibi çok cüzi bir peşinatla ve ara ödemeyi de kriz ertesine öteleyerek anahtar teslimi daire satıyoruz. Ataşehir'deki konutların yüzde 85'i satılmış durumda. Ve bu konutlarda da yaklaşık yüzde 90'lık oturum gerçekleşti. Şimdi inşaatları bitmiş, iskanları alınmış ve hemen oturmaya hazır, elimizde kalan son konutları satıyoruz.My City Bahçelievler'de olduğu gibi bu projede de iddialıyız. Daha da çabuk satılacağından kesin eminiz ama, ben yine ihtiyatlı olmak adına en fazla bir ayda tüm bu konutları da satacağımıza inanıyorum" dedi.
"GAYRİMENKUL KRİZİN NEDENİ DEĞİL ÇIKIŞ YOLUDUR"
Peşinat ve ara ödeme dışında kalan tutar için bankalar tarafından belirlenen piyasa koşullarının altındaki faiz oranlarıyla kredi kullanılabilecek. Ağaoğlu Grubu'na bağlı Akdeniz İnşaat'ın Genel Müdürü Hasan Rahvalı, Ağaoğlu yüzde 1'lik bölümün peşin olarak ödendiği kampanyada yüzde 30'luk ara ödemenin Ocak 2011'e yapılacağını ve bu konutların satış hasılatının 400 milyon TL olduğunu açıkladı. Vakıfbank ile yaptıkları anlaşma kapsamında faiz oranlarının 60 aya kadar vadelerde yüzde 0.99 ve 120 aylık ödemelerde ise yüzde 1.18 olduğunu söyleyerek " Genelde baktığımızda ortalama vadenin 60 ay civarında olduğunu görüyoruz. Dolayısıyla yüzde 0.99'luk faiz oranı da çok cazip" dedi. Rahvalı satışa sunulan konutların 252 adedinin 2 1 ve 181 adedinin de 3 1 olduğunu, 1 1 konut sayısının ise 105 adet olduğunu kaydetti. Rahvalı, 2009 yılında toplam 6 bin konutluk projeleri bulunduğunu ifade ederek " Krizin sebebi olarak gayrimenkul gösteriliyor. Halbuki krizin nedeni mali piyasalar, türev ürünler ve toxic varlıklardır. Dolayısıyla krizden çıkışın kaynağı da yine gayrimenkul sektörü olacaktır" diye konuştu.
"TÜRK HALKI KONUT KREDİLERİNİ AKSATMAZ"
Toplantıda basın mensuplarının sorularını yanıtlayan Ali Ağaoğlu, 2009'da Avrupa yakasında üç yeni proje daha başlatacaklarını, Seyrantepe'de yapacakları projenin yatırım değerinin de 750-800 milyon dolar düzeyinde olduğunu söyledi. Konut kredisi ödemelerinde bir sorun yaşanıp yaşanmadığına ilişkin bir soruya ise Ağaoğlu şöyle yanıt verdi: " Türk halkı konut kredilerinde her zaman ödemelerine sadık olmuştur ve kesinlikle ödememezlik yapmamıştır. Şimdiye kadar Ağaoğlu projelerinde 3 bin konutun üzerinde konut kredisini kullandırdık. Ve ödemeleri aksatan bir kişi dahi çıkmadı. 2001 krizi döneminde bile konut kredilerinde en fazla yüzde 5 gibi bir aksama oldu, ama onlar da sadece kredi vadeleri ötelediler".
Kaynak: (AA)
